🌟 SOBRADO COMERCIAL + RESIDENCIAL – MORAR E EMPREENDER NO MESMO LOCAL! 🌟

💎 Imóvel versátil, ideal para quem busca praticidade, conforto e oportunidade de negócio!

🏡 PARTE SUPERIOR (RESIDENCIAL):
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala de estar aconchegante
🍳 Cozinha americana
🚿 1 banheiro
🌅 Sacada
🧺 Lavanderia

🚗 1 vaga de garagem coberta

🏢 PARTE INFERIOR (COMERCIAL):
💼 Recepção
☕ Copa
🚻 Lavabo
🚪 Corredor de acesso

🛏️ 3 salas com suíte, sendo:
🛁 1 com hidromassagem
❄️ Ar-condicionado
🔊 Som ambiente

🌿 Área externa com pergolado coberto em vidro – charme e sofisticação

💡 Diferenciais:
✔️ Imóvel totalmente reformado
✔️ Ambientes bem distribuídos
✔️ Excelente aproveitamento de espaço
✔️ Ideal para clínicas, estética, escritórios, consultórios e muito mais

📍 Localização estratégica:
✔️ Região com bom fluxo
✔️ Fácil acesso
✔️ Próximo a comércios e serviços

🚀 Perfeito para quem deseja unir moradia e negócio em um único lugar ou investir com alto potencial de retorno!

📞 Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade única! 👀🏡✨