Imóvel Residencial e Comercial à Venda - Ayrosa, Osasco/SPÁrea Total: 331 m² | Valor: R$ 850.000,00Excelente Oportunidade para Investidores ou Famílias!Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre espaço residencial e comercial, com diversas possibilidades de uso. Se você está em busca de um lar confortável com potencial para rendimento, esta é a oportunidade ideal.Características do Imóvel:Área de Serviço ampla e bem ventiladaArmários Planejados na cozinha, quartos e banheiros, garantindo funcionalidade e organizaçãoPiso Cerâmico de fácil manutenção e durabilidadePortão Automático, proporcionando mais comodidade e segurançaComposição do Imóvel:Residência Principal (120 m²):3 Dormitórios, sendo 1 suíte, com acabamentos de qualidade e ventilação naturalSala Ampla para 2 ambientes, ideal para momentos de convivência e lazerCozinha Planejada com armários embutidos, otimizando o espaço e facilitando o dia a diaSala de TV, separada da área social, perfeita para momentos de descanso e entretenimentoÁrea de Serviço Coberta, proporcionando praticidade e conforto2 Vagas de Garagem Cobertas, com acesso fácil e segurançaGalpão Comercial (92 m²):Espaço Amplo e Versátil, ideal para comércio ou indústriaRede Trifásica disponível, atendendo a diferentes necessidades empresariaisEscritório integrado, oferecendo um ambiente funcional para administraçãoBanheiro, garantindo maior comodidade para os funcionários ou clientesEdícula (Acesso Privado):1 Dormitório, com boa ventilação e iluminação naturalSala e Cozinha integradas, criando um ambiente prático e confortávelÁrea de Serviço separada, oferecendo mais organização1 Vaga de Garagem Coberta, garantindo a segurança e praticidadeRendimento Imediato:O galpão e a edícula encontram-se alugados, gerando renda passiva imediata. Isso faz deste imóvel uma excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir em uma propriedade com retorno financeiro.Localização:Bairro Ayrosa, em Osasco, uma área com grande potencial de valorização.Próximo a principais vias de acesso, como a Rodovia Castelo Branco e a Avenida dos Autonomistas.Comércio local, escolas e serviços essenciais ao alcance.Importante:Imóvel não financia, devido à composição e características comerciais.Agende Sua Visita e Venha Conhecer Este Imóvel Multifuncional!Com 3 dormitórios, um galpão comercial, edícula e renda imediata, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, praticidade e potencial de negócios em uma localização privilegiada. Entre em contato e agende sua visita!