🏢 Prédio Comercial para Venda e Locação no Km 18 – Osasco | 730m² | Locação Total ou por Andar

Excelente oportunidade para venda ou locação de um prédio comercial com 730m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, em uma das regiões mais estratégicas do Km 18, em Osasco.

O imóvel pode ser locado integralmente ou cada andar pode ser alugado separadamente, oferecendo mais flexibilidade para empresas e investidores. Cada pavimento está disponível para locação por R$ 7.000,00, sendo uma excelente opção para quem busca um espaço comercial de forma independente.

Além disso, o prédio representa uma ótima oportunidade de investimento, pois já possui uma farmácia em funcionamento como locatária, garantindo renda recorrente, enquanto os demais espaços podem ser ocupados por novos inquilinos ou pelo próprio comprador.

📌 Características do imóvel:
✔️ 730m² de área construída
✔️ Prédio com 3 pavimentos
✔️ Possibilidade de locação do prédio inteiro ou de cada andar separadamente
✔️ Cada andar disponível para locação por R$ 7.000,00
✔️ Excelente potencial para empresas e investidores
✔️ Imóvel pronto para uso ou continuidade das locações existentes

💼 Ideal para:
✔️ Clínicas e centros médicos
✔️ Escolas e cursos
✔️ Escritórios corporativos
✔️ Coworkings
✔️ Empresas de diversos segmentos
✔️ Investidores em imóveis comerciais

📍 Localizado no Km 18, em Osasco, o prédio está em frente à Estação Comandante Sampaio da CPTM, garantindo grande fluxo diário de pessoas, excelente visibilidade comercial e fácil acesso ao transporte público. A região conta com ampla infraestrutura de bancos, supermercados, restaurantes, comércios e importantes vias de acesso, agregando ainda mais valor ao empreendimento.

Uma excelente oportunidade para quem busca um prédio comercial para venda ou locação em Osasco, com possibilidade de locação integral ou por pavimento, renda imediata e excelente potencial de valorização.