✨🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – MODERNO E ESTRATÉGICO EM SÃO PAULO 🏢✨
💥 Reformado | Versátil | Ideal para investimento ou operação própria

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, localização privilegiada e estrutura pronta para uso! 🚀

📍 Localização estratégica em São Paulo

🎓 Próximo à Universidade Cruzeiro do Sul
🚗 Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê
👉 Região com grande fluxo de pessoas e alta visibilidade comercial

🏢 Detalhes do imóvel:

📐 Terreno: 168 m²
🏗️ Área construída: 237 m²

✨ Imóvel recém-reformado
💎 Excelente padrão de acabamento

🏭 Estrutura versátil:

🏬 Loja + sobreloja com entradas independentes
👉 Possibilidade de:
✔️ Uso próprio
✔️ Locação parcial
✔️ Operação de dois negócios no mesmo espaço

🧱 Ambientes:

📦 Salão em vão livre – fácil adaptação de layout
🚿 6 banheiros (3 no térreo + 3 no superior)
👉 Mais conforto e praticidade para clientes e equipe

💡 Ideal para:

✔️ Comércio em geral
✔️ Clínicas e consultórios
✔️ Escritórios e coworking
✔️ Franquias e redes
✔️ Investidores

💰 Valor de venda:

💎 R$ 2.890.000,00

💎 Diferenciais que fazem a diferença:

✔️ Imóvel moderno e pronto para operar
✔️ Alta visibilidade
✔️ Layout flexível
✔️ Excelente potencial de renda e valorização 📈

⚡ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!
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🏢 O espaço ideal para fazer seu negócio crescer ou investir com segurança!