✨🌿 SÍTIO NÁDIA – UM VERDADEIRO PARAÍSO NATURAL EM CAMPO LIMPO PAULISTA 🌿✨

💎 9,9 hectares | Estrutura completa | Natureza exuberante | Alto potencial de investimento

📍 Localizado no bairro rural de Botujuru, em Campo Limpo Paulista
💰 Valor: R$ 3.500.000

🌄 Viva uma experiência única em meio à natureza

Se você busca tranquilidade, qualidade de vida e um espaço com infinitas possibilidades, o Sítio Nádia é simplesmente incomparável 😍

📐 Área total: 99.161,56 m² (9,9 hectares)

🌟 Destaques que encantam:

🏞️ Duas represas privativas com nascentes naturais
🌳 Mata nativa, árvores frutíferas e paisagens deslumbrantes
🦋 Rica fauna: pássaros, borboletas e esquilos
🌰 Castanheira portuguesa com mais de 50 anos

🚶‍♂️ Estradas internas ideais para caminhadas e lazer
⚽ Espaço para esportes (futebol, vôlei, tênis)
🌱 Áreas amplas para cultivo e criação de animais

🏊 Área de lazer:

🏊 Piscina (atualmente desativada)
🔥 Churrasqueira
🚿 2 vestiários
🌿 Amplo espaço verde para eventos e convivência

🏡 Infraestrutura residencial completa (7 casas):

✨ Casa Principal (estilo rústico sofisticado):
🛏️ 1 suíte com closet e banheira + 3 dormitórios
🛋️ Sala com lareira
🍽️ Sala de jantar com bar
🍳 Cozinha ampla com despensa
🌅 Varanda panorâmica com vista incrível

🏠 Casa de Convidados:
🛏️ 1 suíte com banheira + 2 quartos
🌿 Jardim florido
🔥 Área com churrasqueira
☀️ Aquecimento solar

🏡 Casa com Vista Panorâmica:
🛏️ 2 dormitórios + suíte externa
🌄 Varanda com vista para as colinas

🏠 Outras estruturas:

✔️ Casa de caseiro
✔️ Casa de lazer próxima à piscina
✔️ Casa histórica cheia de charme
✔️ Oficinas, galpões e depósitos
✔️ Viveiro desativado e curral

💼 Potencial de uso:

✔️ Moradia de alto padrão no campo
✔️ Hotel fazenda / pousada / Airbnb 💰
✔️ Eventos e retiros
✔️ Produção rural

💎 Um investimento completo:

✔️ Estrutura pronta
✔️ Natureza preservada
✔️ Alto potencial de valorização
✔️ Versatilidade de uso

⚡ OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO!
📲 Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio

🌿 Sítio Nádia: onde natureza, conforto e oportunidades se encontram