🏡✨ CASA DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO – VILA CAMPESINA! ✨🏡

💰 Venda: R$ 1.350.000,00
💼 Locação: R$ 6.487,26 (pacote)

📐 272,80m² de área construída | 240m² de terreno

🔥 Ideal para morar com conforto ou montar seu negócio em localização estratégica!

🏠 Destaques do Imóvel:

🚗 02 garagens amplas com portão eletrônico

🏡 Primeiro Pavimento:
🌿 Varanda gourmet com churrasqueira — perfeita para lazer ou recepção

🛋️ Sala de estar com amplas janelas
☀️ Ambientes iluminados e arejados

🍽️ Sala de jantar com armário planejado do chão ao teto
✨ Excelente aproveitamento de espaço

🛏️ 02 dormitórios
✔️ Um com armários planejados

🚿 Banheiro social

🍳 Cozinha com armários planejados

🧺 Área de serviço ampla
☀️ Com iluminação natural (telhas translúcidas)

🌿 Diferencial Exclusivo:
🏠 Edícula com entrada semi-independente
✔️ 02 cômodos amplos
✔️ Banheiro

💼 Ideal para:
✔️ Renda extra
✔️ Escritório
✔️ Espaço comercial

📍 Localização Privilegiada – Vila Campesina (Osasco)
🔥 Região valorizada e estratégica

🚗 Esquina com:
✔️ Av. Deputado Emílio Carlos
✔️ Rua Dr. Carlos Moraes de Barros

📌 Tudo ao seu redor:
🛍️ Próximo a shoppings
🎓 Faculdade Anhanguera
🏫 Escolas e cursos de idiomas
🍽️ Restaurantes e bares
💇 Salões de beleza
🏥 Clínicas e consultórios

🚉 Mobilidade Excelente:
✔️ Próximo às estações CPTM Osasco e Presidente Altino
🚌 Terminal Intermunicipal Amador Aguiar (Vila Yara)
🚗 Fácil acesso à Av. dos Autonomistas e ligação com São Paulo

🌳 Rua larga, arborizada e com forte perfil comercial
✨ Já conta com diversos negócios instalados (clínicas, escritórios, escolas, pet, etc.)

💎 Diferenciais que fazem esse imóvel se destacar:
✔️ Versatilidade (residencial ou comercial)
✔️ Excelente localização
✔️ Edícula independente
✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos

🔥 Uma oportunidade rara na Vila Campesina — perfeita para morar, investir ou empreender!

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